מכירה חדר שינה אחד, herceg novi, Herceg Novi, מונטנגרו, Sava Bajkovica 19A

מכירה - Cod. 38334

• טיפולוגיה: חדר שינה אחד
• אזור: 60 m²
• חדרים: 8
• רצפה: 4
• תאריך הפרסום: 05/03/2019

בשל רכישת בית, אנחנו מוכרים את עליית הגג היפה שלנו דירה Herceg נובי.

זו עיר חוף מונטנגרו, הממוקם 50 ק"מ דרומית דוברובניק קרואטית, 10 ק"מ מהגבול עם קרואטיה, נחשב הבירה התרבותית של מונטנגרו. זהו גם יעד תיירותי מונטנגרו מרכזי. זה ידוע גם ספא ומרכז בריאות; ליד איגלו יש שפע של ריצוף ים מרפא בשם "איגאלגקו בלאטו" (איגלו בוץ) ומעיינות מים מינרליים הנקראים "איגאליסקה סלטין" (מעיינות מים Igalo). נמל התעופה טיבאט (מונטנגרו) - 23 ק"מ, נמל התעופה דוברובניק (קרואטיה) - 30 ק"מ. אז Herceg נובי מחובר היטב בריטניה, צרפת, גרמניה. בקיץ, טיסות רגילות רבות שכר נוסף עבור יעדים אירופיים נוספים.
הדירה 60 מ"ר, בתוספת מרפסת של 10 מ"ר, מרפסת של 3.4 מ"ר, עליית גג של 5 מ"ר.


בדירה יש 1 חדר שינה של 10 M2, סלון מטבח של 27 m2, שירותים משותפים עם מקלחת, מסדרון מסדרון מרווח.
מרפסת מרווחת הפונה דרומה מספקת נוף מדהים של הכניסה למפרץ קוטור (Bay of Kotor). המרפסת מצוידת בסוככים לגשם ולשמש.
הדירה ממוקמת בקומה 4 של בניין בן 4 קומות. הקסם המיוחד של הדירה מעניק תקרה גבוהה בעליית הגג.
הבניין ממוקם במתחם המורכב משני בניינים בני 8 דירות עם בריכת שחייה.
ליד המתחם הוא גן מנדרינה עם מגרש משחקים.
יש מגרש חניה.
המתחם ממוקם באחד האזורים הטובים ביותר של העיר, 5 דקות לתחנת האוטובוס, אשר מאפשר לך לעשות בלי מכונית. באוטובוס ניתן להגיע כמעט לכל עיר מונטנגרו, כמו גם לדוברובניק (קרואטיה), לפצל (קרואטיה), לבלגרד (סרביה), לסרייבו (בוסניה והרצגובינה) ולערים אחרות ביוגוסלביה לשעבר.
האזור שקט ורגוע, ללא הרעש של העיר העתיקה, אם כי הכיכר המרכזית של העיר העתיקה היא רק 7 דקות הליכה. בסביבה הקרובה הם בנקים, דואר, מסעדות, סוכנות נסיעות. לנמל של העיר העתיקה, כמו גם לחופים הוא 15 דקות ברגל. אל הסוללה ניתן לרדת עם טיולון, ללא צעדים בתוך 20 דקות.
במרחק הליכה למרפאה, חדר כושר, בית ספר, חנויות ובתי מרקחת. מחירי המזון ויוקר המחיה נמוכים בהרבה מאשר בקרואטיה השכנה או במדינות מערב אירופה. היחס לזרים ידידותי באופן מסורתי, שאלת הביטחון לא שווה את זה.


המתחם נבנה בשנת 2008. מזה 3 שנים הדירה משמשת למגורי קבע. הדירה יש תנורים חשמליים נורווגית יעיל, ולכן הדירה יבש וחם. הוא מצויד גם עם מיזוג אוויר.
הדירה מוכנה למגורים, אם יש צורך לעבור מיד - כל המכשירים ואת הרהיטים הדרושים זמינים.


רכישת דירה תאפשר הבעלים לקבל רישיון שהייה במונטנגרו, אשר יש מעמד רשמי של מדינה מועמד לחברי האיחוד האירופי. עד הכניסה, מחירי הנדל"ן במונטנגרו יטו מחירים בקרואטיה, אשר כעת ב 30 אחוז גבוה יותר. כלומר, קניית דירה עשוי להיות מעניין למטרות השקעה. המטבע של מונטנגרו הוא יורו. שלא כמו במדינות רבות אחרות באירופה, כאשר קונים דירה במונטנגרו אין צורך הקונה לפתוח חשבון בבנק מונטנגרו: הכספים ניתן להעביר לחשבון המוכר ישירות מן החשבון של הקונה בחו"ל. במונטנגרו, זה רק צריך לשלם את השירותים של נוטריון ומתרגם, כמו גם מס.

עד אפריל 1 (תאריך היציאה שלנו) מחיר הדירה הוא 105,000 €, מאוחר יותר - 115,000 €