מכירה מלון, herceg novi, Herceg Novi, מונטנגרו, Herceg Novi Setaliste

מכירה - Cod. 37567

• טיפולוגיה: מלון
• אזור: 1420 m²
• חדרים: 16+5
• רצפה: 5
• תאריך הפרסום: 23/12/2018

מלון בפתח מפרץ בוקה
המלון כולל:
• 16 חדרים עם 37 + 11 מיטות נוספות
• 5 חדרי צוות - (20 איש)
• דירה 210 m2
• רזולוציה
• כביסה
• בר קפה - 40 מושבים (עבור סמינרים וכו ')
• בנוסף לבר הקפה יש בריכה חיצונית עם מרפסת גדולה של 203 M2
• מעל בר הקפה יש מרפסת של 160 מ"ר
• מרפסת גדולה עם גינה
• מסעדה פתוחה (180 מקומות ישיבה) וסגורה (120 מושבים)
• Pizzeria & Spaghetteria (מסעדה ברחוב מכירה)
• חדר דוד (חימום, מיזוג אוויר ומים באנרגיה סולארית)
מתחת למרפסת יש חוף חולי
• שטח כולל של 1370 מ"ר
• אזור מגורים - שטח מסחרי 1420 m2, עם טרסות מופחת + 250 m2 מחוץ לכל חדר



דוחות הבנק כיום 4 / רבעון / 2015 4.250.000,00 €

הצעה מכירה 2.350.000.00 €






           מקום :
Herceg-Novi היא עיר במערב מונטנגרו. הוא שוכן על הים האדריאטי, בכניסה של Kotorbay. המקום חשוב במיוחד עבור תיירות.
מרכז הוא כ 3 ק"מ ארוכה החוף טיילת "Pet Danica" על הים.
איפה אתה יכול למצוא מסעדות רבות, caffes, מועדוני לילה ובתי מלון.

- 1 km Old Town
- 1 ק"מ הרבור
- 35 ק"מ Tivat התעופה
- 40 ק"מ דוברובניק התעופה
- 30 ק"מ פורטו מונטנגרו (http://www.portomontenegro.com/en/marina)


מלון מודרניזציה
להרחבת המלון יש פרוייקט רעיונית.ב תוכנית פיתוח מפורט חדש, טיילת "Pet Danica", אשר נמצאת בתהליך של אימוץ.

השדרוג כולל:
• ניתן להמיר את Apatmant הקיימת (210 m2) ל -4 סוויטות יוקרה
• הרחבת הקבלה
• התקנת הרמה
• הרחבת כביסה
• פעילויות אלו יהיו מספיק מקום לסאונה, סולריום, חדר כושר וכו '.

שחזור הבריכה הקיימת וקפה בסוויטות:
• 10 סוויטות חדשות
• מרפסת גדולה בחלק העליון של הסוויטות 250 m2 + 410 m2
• זה יכול להיות מחובר בו זמנית למרפסת "תצפית" של 160 m2
• במרפסת זו ניתן ליצור בריכה חדשה, אשר, את הטכנולוגיה Technologi יהיה זמין כבר

עם שחזור זה תקבל קיבולת כפולה (100 מיטות + 25 מיטות נוספות)

ההמרה המלאה ל -4 כוכבים פלוס nivo נאמד מאדריכל ל 600.000 € יורו ל 700.000 € יורו.